Aprovar o crédito habitação: conheça os 4 principais critérios!

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O processo de aprovação do crédito habitação é um processo que envolve uma análise rigorosa por parte dos bancos. Para saber quais são os critérios mais importantes na hora de avaliar o crédito habitação fomos falar com a UCI, especialista em financiamento para a compra de casa.

De acordo com a UCI, na avaliação do crédito habitação, há vários fatores que são considerados e que determinam a capacidade do cliente em cumprir com as suas obrigações financeiras e poder ter o crédito aprovado.

Neste artigo fique a conhecer as condições mais importantes para aprovar o crédito habitação.

Situação Profissional Estável

Este é um dos elementos mais importantes na análise de risco, pois é o que dá mais garantias de que vai conseguir cumprir com as obrigações do crédito habitação.

Ter um vínculo contratual estável, trabalhar numa empresa sólida há vários anos, com uma boa situação financeira e reputacional e ter rendimentos adequados ao imóvel que se pretende adquirir, são meio caminho andado para aprovar o crédito habitação.

Taxa de Esforço Baixa

A taxa de esforço representa a percentagem do rendimento mensal utilizado para pagar a prestação do empréstimo e as restantes despesas fixas.

Ao juntar o valor da prestação a pagar mensalmente com outros encargos com créditos, a taxa de esforço não deverá superar os 40%. Ter este indicador abaixo dos 40% é, por isso, essencial.

Envolvimento na Operação

Segundo as recomendações do Banco de Portugal, os bancos só podem financiar até 90% do valor da casa, sendo da responsabilidade do cliente reunir os restantes 10%.

Desta forma, ter um valor para dar de entrada é essencial para conseguir viabilizar a compra da casa. Se for possível não se limite apenas aos 10% de entrada inicial. Ao dar um maior valor de entrada reduz o risco do crédito e aumenta a probabilidade de aprovar o crédito habitação.

Histórico de Crédito Saudável

Através do mapa de responsabilidades de crédito o banco avalia o histórico de crédito. Se sempre cumpriu com as suas obrigações de crédito, este é um bom indicador e terá assim mais probabilidade de conseguir aprovar o crédito habitação.

Conclusão

Se tem uma situação profissional estável, uma taxa de esforço baixa, escolheu um imóvel adequado à capacidade financeira do seu agregado familiar, tem algum valor para dar de entrada e um histórico de crédito saudável, tem todos os requisitos para conseguir aprovar o crédito habitação.

Se está a pensar comprar casa, a UCI como especialista em crédito habitação pode ajudá-lo! Para descobrir se o seu empréstimo é viável fale aqui com quem sabe de crédito habitação.