Viana do Castelo entre os distritos com aumento de renda acima dos 30% no primeiro semestre

O Imovirtual, portal com o maior número de imóveis em Portugal, acaba de divulgar um estudo, baseado em dados disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução dos preços médios anunciados de venda e arrendamento em Portugal.

Évora (+44,3%), Bragança (+36,3%), Faro (32,2%) e Viana do Castelo (+30,1%) são as regiões com maior aumento das rendas no 1º semestre do ano, face ao mesmo período do ano passado. Porto (28,8%), Leiria (+28,9%) e Guarda (27,9%) também registam aumentos significativos.

Todos os distritos, à exceção de Portalegre (-0,3%), registam aumento da renda média neste período.

«O que temos vindo a verificar, com o aumento do preço das casas e outros fatores que dificultam a compra, como o aumento das taxas no crédito habitação e a falta de oferta, é uma tendência para voltar ao arrendamento como a opção preferencial. Neste caso, como as principais cidades de Lisboa e Porto estão também com rendas mensais muito elevadas, há cada vez mais a procura pelo interior e a subida de preço em outros distritos, como Bragança, Évora, Viana do Castelo, Santarém ou Viseu», comenta Ricardo Feferbaum, diretor geral do Imovirtual.

O valor das rendas aumentou +17% no 1º semestre de 2022, em comparação com o semestre homólogo de 2021, passando de 1.010€ para 1.182€, o que corresponde a um encarecimento de cerca de 170€ mensais. Já em relação ao último semestre do ano passado, quando a renda média era de 1.029€, o aumento é de 15%.

Também o valor médio da compra de casa aumento em Viana do Castelo, no caso 4,9%, de 222.388 euros para 233.264.

No primeiro semestre de 2022, o preço médio de venda de casa foi de 385.080 euros, um aumento de 8% em relação ao mesmo semestre de 2021, o que corresponde a um encarecimento de 28.500 euros. Em relação ao semestre anterior (último semestre de 2021), quando o preço era de 369.181€, há um aumento de 4,3%.