Comprar casa em Viana do Castelo ficou mais caro em maio

O preço das casas em Viana do Castelo aumentou 1,7%  em maio, face ao mês anterior. A nível nacional os preços das casas aumentaram 1,2%, segundo o índice de preços da plataforma Idealista hoje divulgado.

De acordo com o idealista, comprar casa tinha um custo de 2.654 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de maio deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação anual, os preços das casas em Portugal subiram 6,9%.

Os preços das casas em maio subiram em 10 capitais de distrito, com Guarda (6,5%), Braga (5,4%) e Leiria (3,8%) a liderarem a lista. Seguem-se Viseu (3%), Viana do Castelo (1,7%), Funchal (1,5%), Castelo Branco (1,4%), Faro (1,2%), Beja (0,9%) e Lisboa (0,6%).  Já em Setúbal (0,4%), Évora (0,4%), Aveiro (0,2%), Ponta Delgada (0,2%), Porto (-0,2%), Santarém (-0,2%) e Vila Real (-0,3%), os preços mantiveram-se estáveis neste período. Por outro lado, os preços desceram em Portalegre (-4,1%), Coimbra (-1,2%) e Bragança (-0,9%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.619 euros/m2. Porto (3.560 euros/m2) e Funchal (3.355 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.956 euros/m2), Aveiro (2.516 euros/m2), Setúbal (2.358 euros/m2), Évora (2.172 euros/m2), Viana do Castelo (1.934 euros/m2), Braga (1.933 euros/m2), Coimbra (1.853 euros/m2), Ponta Delgada (1.823 euros/m2), Viseu (1.547 euros/m2) e Leiria (1.547 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (813 euros/m2), Guarda (813 euros/m2), Castelo Branco (903 euros/m2), Beja (925 euros/m2), Bragança (966 euros/m2), Santarém (1.220 euros/m2) e Vila Real (1.284 euros/m2).

Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar em Braga (4,1%), Viseu (2,4%) e Leiria (2,1%). Seguem-se ilha da Madeira (1,8%), Setúbal (1,6%), Castelo Branco (1,6%), Beja (1,5%), Porto (1,2%), ilha de Porto Santo (1,2%), Viana do Castelo (1,2%) e ilha de São Miguel (1%). Com subidas inferiores a 1% encontram-se Lisboa (0,8%), Santarém (0,7%), Faro (0,6%) e ilha de São Jorge (0,6%). O preço da habitação manteve-se estável neste período em Évora (0,3%), Vila Real (0,2%), Guarda (0,2%), Bragança (-0,2%) e Coimbra (-0,3%).

Por outro lado, os preços desceram ilha de Santa Maria (-5,3%), ilha do Faial (-2,5%), Aveiro (-0,8%), Portalegre (-0,7%), ilha Terceira (-0,7%) e ilha do Pico (-0,7%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (4.060 euros/m2), seguido por Faro (3.355 euros/m2), ilha da Madeira (3.070 euros/m2), Porto (2.612 euros/m2), Setúbal (2.511 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.267 euros/m2), Aveiro (1.709 euros/m2), ilha de São Miguel (1.688 euros/m2), Leiria (1.651 euros/m2), Braga (1.610 euros/m2), Viana do Castelo (1.483 euros/m2), ilha do Pico (1.481 euros/m2), Coimbra (1.385 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.341 euros/m2), ilha do Faial (1.288 euros/m2), Évora (1.284 euros/m2), ilha de São Jorge (1.217 euros/m2), ilha Terceira (1.206 euros/m2)  e Santarém (1.169 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (690 euros/m2), Portalegre (719 euros/m2), Castelo Branco (852 euros/m2), Bragança (882 euros/m2), Vila Real (976 euros/m2), Beja (1.114 euros/m2) e Viseu (1.145 euros/m2).

No mês de maio, os preços das casas à venda aumentaram em quatro regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma da Madeira (1,8%), seguida pelo Norte (1,5%), Grande Lisboa (0,9%) e Algarve (0,6%). Já no Alentejo (-0,4%) e Região Autónoma dos Açores (-0,2%), os preços mantiveram-se estáveis nesse período.

A Grande Lisboa, com 3.677 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.355 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (3.057 euros/m2) e Norte (2.200 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.453 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.482 euros/m2) e o Alentejo (1.502 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.