Distrito de Viana do Castelo lidera subida do preço das casas

Viana do Castelo é a capital de distrito onde o preço das casas mais subiu entre os meses de abril e de maio.

Os preços das casas em Portugal mantiveram-se estáveis em maio face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2 512 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de maio deste ano, tendo em conta o valor mediano.

Este não é, contudo, um cenário visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em nove capitais de distrito, entre abril e maio, com Viana do Castelo a liderar as subidas (9%). Em Lisboa e Porto, os preços das casas mantiveram-se estáveis neste período. Já em relação à variação anual, os preços das casas em Portugal subiram 6,5%.

Cidades capitais de distrito

Os preços das casas em maio subiram em nove capitais de distrito, com Viana do Castelo (9%), Vila Real (6,6%) e Faro (4,1%) a liderarem a lista. Seguem-se Coimbra (2,8%), Bragança (2,1%), Leiria (0,9%), Funchal (0,7%), Viseu (0,5%) e Setúbal (0,5%). Os preços mantiveram-se estáveis em Lisboa (0,3%), Ponta Delgada (0,1%), Porto (0,1%), Castelo Branco (-0,3%) e Évora (-0,4%).

Por outro lado, os preços desceram em Portalegre (2%), Santarém (-1,8%), Braga (-1,4%), Aveiro (-1,3%), Guarda (-0,7%) e Beja (-0,7%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5 301 euros/m2. Porto (3 390 euros/m2) e Funchal (2 917 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2 796 euros/m2), Aveiro (2 467 euros/m2), Setúbal (2 276 euros/m2), Évora (2 067 euros/m2), Coimbra (1 805 euros/m2), Ponta Delgada (1 756 euros/m2), Braga (1 753 euros/m2), Viana do Castelo (1 746 euros/m2), Viseu (1 357 euros/m2) e Vila Real (1 343 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (705 euros/m2), Guarda (795 euros/m2), Castelo Branco (828 euros/m2), Bragança (891 euros/m2), Beja (949 euros/m2), Santarém (1 077 euros/m2) e Leiria (1 320 euros/m2).

Distritos/ilhas

As maiores subidas de preços tiveram lugar em Viana do Castelo (4,1%) e ilha de Porto Santo (3,9%). Seguem-se Coimbra (3,8%), Castelo Branco (2,9%), Portalegre (2,7%), Beja (2,5%), Viseu (2,2%), ilha da Madeira (1,9%), Bragança (1,8%), Faro (0,9%), Leiria (0,9%), Setúbal (0,8%), Guarda (0,6%) e Santarém (0,6%).

Os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de maio no distrito do Porto (0,4%), Lisboa (0%), ilha de São Miguel (-0,1%) e ilha do Faial (-0,2%). Por outro lado, os preços desceram na ilha do Pico (-2%), Braga (-1,1%), ilha Terceira (-0,9%), Aveiro (-0,9%) e Vila Real (-0,6%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3 868 euros/m2), seguido por Faro (3 159 euros/m2), ilha da Madeira (2 540 euros/m2), Porto (2 454 euros/m2), Setúbal (2 357 euros/m2), ilha de Porto Santo (1 942 euros/m2), Aveiro (1 658 euros/m2), Braga (1 558 euros/m2), ilha de São Miguel (1 525 euros/m2), Leiria (1 487 euros/m2), Viana do Castelo (1 412 euros/m2), Coimbra (1 406 euros/m2), ilha do Faial (1 259 euros/m2), ilha do Pico (1 180 euros/m2), Santarém (1 061 euros/m2) e ilha Terceira (1 041 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (652 euros/m2), Guarda (665 euros/m2), Castelo Branco (797 euros/m2), Bragança (885 euros/m2), Vila Real (955 euros/m2), Viseu (991 euros/m2) e Beja (997 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de maio, os preços das casas subiram apenas em duas regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma da Madeira (1,9%), seguida pelo Algarve (0,9%). Já no Centro (0,2%), Norte (0%) e Área Metropolitana de Lisboa (0%) os preços mantiveram-se estáveis. Por outro lado, os preços desceram no Alentejo (-3,5%) e na Região Autónoma dos Açores (-0,6%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3 489 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3 159 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2 531 euros/m2) e Norte (2 096 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1 350 euros/m2), o Centro (1 382 euros/m2) e o Alentejo (1 490 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.