Preço das casas em Portugal desceu 0,5% no terceiro trimestre

Os preços das casas em Portugal desceram 0,5% no terceiro trimestre do ano face ao trimestre anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.525 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de setembro deste ano, tendo em conta o valor mediano.

Contudo, este não é um cenário visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 10 capitais de distrito, entre julho e setembro, com Bragança a liderar as subidas (8,2%). Os preços das casas mantiveram-se estáveis em Lisboa (0,3%) e subiram no Porto (0,8%) neste período. Já em relação à variação anual os preços das casas em Portugal subiram 5,7%.

Cidades capitais de distrito

No terceiro trimestre, os preços das casas subiram em 10 capitais de distrito, com Bragança (8,2%), Guarda (6,8%) e Funchal (4,8%) a liderarem a lista. Seguem-se Viseu (3,3%), Ponta Delgada (3,1%), Braga (2,7%), Santarém (2,6%), Faro (2,5%), Leiria (1,7%) e Porto (0,8%). Já em Coimbra (0,3%), Lisboa (0,3%), Portalegre (0,2%), Setúbal (0,1%) e Viana do Castelo (-0,4%) os preços mantiveram-se estáveis.

Por outro lado, os preços desceram em Évora (-9,3%), Vila Real (-5,7%), Aveiro (-4,2%), Beja (-1,3%) e Castelo Branco (-0,5%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.366 euros por metro quadrado (euros/m2). Porto (3.440 euros/m2) e Funchal (3.084 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente.

Seguem-se Faro (2.995 euros/m2), Aveiro (2.395 euros/m2), Setúbal (2.309 euros/m2), Évora (2.007 euros/m2), Coimbra (1.849 euros/m2), Viana do Castelo (1.843 euros/m2), Ponta Delgada (1.771 euros/m2), Braga (1.748 euros/m2), Viseu (1.377 euros/m2), Leiria (1.331 euros/m2) e Vila Real (1.259 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Portalegre (718 euros/m2), Guarda (781 euros/m2), Castelo Branco (823 euros/m2), Beja (922 euros/m2), Bragança (938 euros/m2) e Santarém (1.127 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Analisando por distritos e ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar em Portalegre (7,5%), ilha da Madeira (6,6%), ilha de Porto Santo (5,6%), Viseu (4,4%) e ilha de São Miguel (4,1%). Seguem-se Santarém (3,3%), Setúbal (3%), Leiria (2,5%), Faro (1,8%), Guarda (1,4%), ilha do Pico (1,3%) e ilha Terceira (1%). Já na ilha do Faial (0,4%), Braga (0,2%) e Beja (0,1%) os preços ficaram estáveis nesse período.

Por outro lado, os preços desceram em Évora (-9,3%), Castelo Branco (-6,9%), ilha de São Jorge (-5,6%), Coimbra (-3,6%), Porto (-1,8%), Aveiro (-1,8%), Bragança (-1,4%), Lisboa (-1%), Viana do Castelo (-1%) e Vila Real (-0,7%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.841 euros/m2), seguido por Faro (3.230 euros/m2), ilha da Madeira (2.740 euros/m2), Setúbal (2.471 euros/m2), Porto (2.457 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.035 euros/m2), Aveiro (1.643 euros/m2), ilha de São Miguel (1.571 euros/m2), Leiria (1.553 euros/m2), Braga (1.531 euros/m2), Viana do Castelo (1.450 euros/m2), Coimbra (1.382 euros/m2), ilha do Pico (1.313 euros/m2), Évora (1.308 euros/m2), ilha do Faial (1.267 euros/m2), ilha Terceira (1.119 euros/m2), Santarém (1.103 euros/m2) e ilha de São Jorge (1.057 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (664 euros/m2), Portalegre (713 euros/m2), Castelo Branco (798 euros/m2), Bragança (864 euros/m2), Vila Real (968 euros/m2), Viseu (1.042 euros/m2) e Beja (1.045 euros/m2).

Regiões

Durante o terceiro trimestre de 2023, os preços das casas apenas desceram no Norte (-1,9%) e Centro (-1,1%). Por outro lado, os preços subiram na Região Autónoma da Madeira (6,5%), seguida pelo Alentejo (5%), Algarve (1,8%) e Região Autónoma dos Açores (1,4%). Na Área Metropolitana de Lisboa (-0,4%) os preços menos mantiveram-se estáveis durante este período.

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.493 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.230 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.728 euros/m2) e Norte (2.078 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.377 euros/m2), o Centro (1.388 euros/m2) e o Alentejo (1.599 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.